Gobierno de Tulancingo exhorta
a la población a adquirir predios con previa asesoría
Tulancingo, Hgo., marzo 31 de 2015.-
Ante la aparición de anuncios en los que se ofertan
predios a bajo costo y facilidad en pagos, la Dirección
de Ordenamiento Territorial y Agrario exhorta a la
población a no adquirir superficies de tierra sin
previa asesoría.
Guadalupe Espino Alvarado, Titular de la citada
Dirección indicó que podrían tratarse de zonas no
viables a urbanización; principalmente aquellas sujetas
al régimen ejidal o con vocación agrícola y forestal así
como aquellas provenientes de intestados.
La funcionaria municipal indicó que en estas zonas la
principal limitante es la dotación de servicios, que por
su lejanía a la mancha urbana implican un costo alto
para su acercamiento.
Las ofertas que regularmente se promueven con bajo
costo, por lógica tienen implícitas problemáticas,
difíciles de resolver en el corto y mediano plazo.
Para que un predio pueda ser regularizado o escriturado
debe encontrarse dentro de área urbanizable y que el
titular del predio tenga certeza jurídica.
El servicio de asesoría que brinda la dirección de
ordenamiento territorial es gratuito y para acceder a
esta información la población deberá precisar la
ubicación del predio que busca adquirir.
Así se cotejará en archivos, tanto el régimen como
situación jurídica que determinara la viabilidad de la
compra.
Por antecedentes, el Valle de Tulancingo presenta
problemáticas de urbanización en zonas ejidales de los
poblados como: Zapotlán de Allende, el Paraíso,
Ahuehuetitla y actualmente Ejido Mimila y Santa Ana
Hueytlalpan.
En estos sectores, la problemática más recurrente es que
el régimen de propiedad no ha sido modificado y se
mantiene en ejidos.
Hoy en día, muchos titulares de derechos han optado por
lotificar superficies, pero sin atender previamente la
normativa en trámites y autorizaciones; al incumplir
lo anterior se incurre en la comisión de un delito.
Ante este exhorto municipal, la Dirección de
Ordenamiento advirtió que al realizar una adquisición no
sustentada se corre el riesgo de perder el patrimonio
familiar.
La Dirección de Ordenamiento Territorial constantemente
emprende campañas de alerta, más sin embargo por lo
accesible de las supuestas ofertas, la población compra
predios con la esperanza de que algún día se
regularizarán, lo cual se reiteró que no es viable
cuando no existen elementos legales para dar pie a la
escrituración.
Para cualquier información relacionada a predios, las
oficinas de la Dirección de Ordenamiento territorial se
ubican en el segundo piso de Presidencia municipal o al
teléfono 7558450 extensión 1112. El horario de atención
es de 8:30 a 16:00 horas; de lunes a viernes.
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